---

Huizenprijzen stijgen fors: vooral in deze vijf Nederlandse steden is het verschil groot

Het zal voor weinig mensen een verrassing zijn, maar de huizenprijzen in Nederland zijn de afgelopen maanden opnieuw gestegen. Met een gemiddelde prijs van € 473.000 voor een nieuwe woning was het afgelopen kwartaal zelfs het duurste ooit, aldus cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Ter vergelijking: in 2023 lag de gemiddelde prijs nog op € 418.000, wat de stevige stijging van de afgelopen periode onderstreept.

De prijsstijgingen waren echter niet overal even sterk. Vooral in vijf steden moesten woningzoekenden dieper in de buidel tasten. De top-3:

In Eindhoven, Almere en Arnhem namen de prijzen flink toe, met respectievelijk 15,5, 14,2 en 13,7 procent.

Haarlem volgt met een stijging van 16,4 procent.

Utrecht spande de kroon met een toename van 18,4 procent ten opzichte van vorig jaar.

In andere steden, zoals Leeuwarden, Zwolle en Ede, bleven de prijsstijgingen relatief beperkt, met stijgingen van rond de 6 tot 9 procent.

Woningnood drijft prijzen omhoog

ABN AMRO voorspelde eerder dit jaar dat de huizenprijzen in 2024 gemiddeld met zes procent zouden stijgen. De werkelijke stijging heeft die verwachting ruimschoots overtroffen. Verschillende factoren, zoals stijgende lonen en een verlaging van de hypotheekrente, hebben bijgedragen aan de groeiende bereidheid onder kopers om meer te betalen. Tegelijkertijd blijft de huizenmarkt bijzonder krap, wat de concurrentie en daarmee de prijzen verder omhoog drijft.

structureel tekort aan woningen

Volgens Peter Hein van Mulligen, hoofdeconoom van het CBS, is er een structureel tekort aan woningen. Om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen, is nieuwbouw cruciaal. Een nieuwe woning zorgt namelijk vaak voor een kettingreactie van verhuizingen, waarbij steeds weer een huis vrijkomt voor een volgende bewoner. Het aanpakken van het woningtekort blijft daarmee een belangrijke factor om de huizenmarkt in balans te krijgen.