Leestijd: ruim 2 minuten

Driekwart van de stellen maakt geen afspraken over woning bij scheiding: risico's worden onderschat

Een huis kopen is voor veel stellen een mijlpaal. Toch vergeten de meeste koppels één belangrijk ding: afspraken maken voor het geval de relatie stukloopt. Uit onderzoek van Munt Hypotheken blijkt dat bijna driekwart van de Nederlandse stellen (72%) geen enkele afspraak op papier heeft staan over wat er met de woning en hypotheek moet gebeuren bij een relatiebreuk. Dat kan grote financiële gevolgen hebben.

Roze wolk belemmert vooruitzien

Volgens Menno Luiten, directeur bij Munt Hypotheken, onderschatten veel stellen de risico’s. “Mensen zitten bij het afsluiten van een hypotheek op een roze wolk. Ze willen het niet hebben over uit elkaar gaan. Maar in een volwassen relatie moet je ook ‘wat als’-scenario’s bespreken.” Zeker wanneer er kinderen in het spel zijn, is het ontbreken van duidelijke afspraken een bron van stress en onzekerheid.

Minder restschuld, meer betaalproblemen

Door de gestegen huizenprijzen is de kans op een restschuld bij een scheiding kleiner geworden. “Je ziet dat overwaarde nu vaker voorkomt,” zegt Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop. “Maar diezelfde prijsstijging zorgt er ook voor dat één partner de hypotheek vaak niet alleen kan dragen.” Hierdoor moeten beide partners soms noodgedwongen op zoek naar een nieuwe woning.

Voorwaarden vaak vergeten bij hypotheekkeuze

Wie vooruitdenkt bij het afsluiten van een hypotheek, kan zich beter wapenen tegen de gevolgen van een breuk. “Kijk niet alleen naar de laagste rente,” adviseert Hagedoorn. “Sommige aanbieders hanteren soepelere voorwaarden voor stellen die uit elkaar gaan, zoals ruimere leennormen of het meenemen van de rente bij splitsing.” Ook Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kan in sommige gevallen bescherming bieden tegen financiële schade.

Ongelijke inbreng en hulp van ouders

Vaak brengt één van beide partners meer geld in, bijvoorbeeld met hulp van ouders. “Dan is het verstandig om vast te leggen wat er gebeurt bij een scheiding,” aldus Hagedoorn. Een samenlevingsovereenkomst kan daarin duidelijkheid scheppen. Toch doen veel mensen dit niet, merkt Luiten. “Ze ondernemen geen actie, terwijl een notaris of adviseur hier juist goed bij kan helpen.”

Maak het bespreekbaar

Of het nu gaat om ongelijke inleg, het recht om in het huis te blijven of het voorkomen van discussies: duidelijke afspraken zorgen voor rust. De roze wolk mag het begin zijn van een mooie toekomst, maar een goed doordacht plan voorkomt dat die toekomst onverwacht wankelt.