Leestijd: Bijna 3 minuten

Huiseigenaren geconfronteerd met fors hogere gemeentelijke lasten: wat betekent dit voor 2024 en daarna?

Huiseigenaren moeten volgend jaar dieper in de buidel tasten voor gemeentelijke woonlasten. Gemiddeld stijgen deze lasten met 4,8%, wat neerkomt op een toename van ongeveer €45. Uit een steekproef van Vereniging Eigen Huis (VEH) onder 113 gemeenten blijkt dat de gemiddelde rekening voor onroerendezaakbelasting (ozb), rioolheffing en afvalstoffenheffing in 2024 uitkomt op €996.

Regionale verschillen: wie betaalt het meest?

De woonlasten lopen sterk uiteen tussen gemeenten. Zo betalen huishoudens in het welvarende Laren gemiddeld €1647, terwijl inwoners van Rijssen-Holten in Overijssel slechts €703 kwijt zijn. Opvallend is dat de stijging van de lasten hoger is dan de verwachte inflatie van iets meer dan 3%, zoals geraamd door financiële instellingen.

Een blik op de toekomst: het 'ravijnjaar' 2026

VEH waarschuwt dat de stijging van de woonlasten in 2026 nog drastischer kan zijn. In dat jaar, dat door sommige experts als een ‘ravijnjaar’ wordt bestempeld, zullen gemeenten te maken krijgen met aanzienlijke tekorten in hun begrotingen. Dit kan leiden tot forse verhogingen van de ozb. Veel gemeenten geven echter aan dat er nog te veel onzekerheden zijn om hierop vooruit te lopen.

Hoe valt de stijging in 2024 in het grotere plaatje?

Hoewel de toename in 2024 iets lager is dan de gemiddelde stijging van €51 in 2023, zijn er gemeenten waar de lasten flink omhoogschieten. In plaatsen zoals Reusel-De Mierden, Barendrecht, Overbetuwe, Hillegom en Druten bedraagt de stijging tussen de 10 en 17%, wat neerkomt op extra kosten van €70 tot €180 per jaar.

Ozb: een belangrijke pijler van gemeentelijke inkomsten

De onroerendezaakbelasting blijft een belangrijke inkomstenbron voor gemeenten, die de vrijheid hebben om het tarief zelf vast te stellen. In sommige gevallen wordt deze belasting ingezet om begrotingsgaten te dichten. Renkum is opnieuw de grootste stijger op dit vlak, met een ozb-verhoging van maar liefst 39%. Hierdoor betalen huiseigenaren in twee jaar tijd gemiddeld €277 extra. Daarentegen verlagen bijna 10% van de onderzochte gemeenten de ozb.

Kosten riool- en afvalstoffenheffing lopen sterk uiteen

De riool- en afvalstoffenheffing mogen wettelijk gezien niet meer dan kostendekkend zijn, maar ook hier zijn aanzienlijke verschillen te zien. In Rijswijk betalen huishoudens €568 voor afvalstoffenheffing, terwijl inwoners van Losser slechts €219 kwijt zijn. Stijgende inzamelkosten of onverwachte meevallers zijn factoren die deze verschillen kunnen verklaren.

Transparantie en bewustwording: de sleutel tot het beheersen van lokale lasten

Met stijgende lasten en een onzeker financieel vooruitzicht roept VEH gemeenten op om transparanter te zijn over hun plannen en belastingtarieven. Voor huiseigenaren blijft het zaak om zich bewust te zijn van de impact van deze lokale lasten op hun financiën.