---

De opmars van fractioneel eigendom: 10 platforms vergeleken

Fractioneel eigendom zit in de lift. Waar voorheen een fors startkapitaal vereist was om te investeren in vastgoed, kunst of zeldzame objecten, kun je tegenwoordig al met een paar tientjes mede-eigenaar worden. Deze verschuiving wordt mogelijk gemaakt door een reeks innovatieve platforms die gedeeld bezit toegankelijk maken voor een breed publiek.

In dit artikel vergelijken we 10 toonaangevende platforms – van vastgoed en luxeobjecten tot kunst en digitale rechten – en leggen we uit waarin ze van elkaar verschillen.

Overzicht van 10 toonaangevende fractioneel eigendom-platforms

Brxs (Nederland)

Type activa: Vastgoed (woonhuizen in Nederland)
Minimale inleg: Vanaf €100
Bijzonderheden: Brxs richt zich op verhuurde woningen, waarbij investeerders meedelen in huurinkomsten en waardestijging. Zeer laagdrempelig.

Lofty AI (VS)

Type activa: Residentieel vastgoed
Minimale inleg: Vanaf $50
Bijzonderheden: Dagelijkse uitkering van huurinkomsten. Sterke focus op transparantie via blockchain.

Masterworks (VS)

Type activa: Kunst
Minimale inleg: Vanaf $500
Bijzonderheden: Beleggers kunnen delen kopen in schilderijen van o.a. Picasso, Banksy of Warhol. Verdiensten komen bij verkoop van het werk.

Reinvest24 (Estland)

Type activa: Vastgoed (koop en projectontwikkeling)
Minimale inleg: Vanaf €100
Bijzonderheden: Gevestigd in de Baltische staten, met projecten in onder meer Spanje. Interessante rendementen, maar verhoogd risico.

RealT (VS)

Type activa: Residentieel vastgoed
Minimale inleg: Vanaf $50
Bijzonderheden: Uitkeringen via stablecoins, 100% blockchain-gebaseerd. NFT's vertegenwoordigen eigendomsrechten.

Timeless Investments (Duitsland)

Type activa: Luxe objecten (horloges, sneakers, auto’s, verzamelobjecten)
Minimale inleg: Vanaf €50
Bijzonderheden: Gericht op jonge beleggers. Winst bij verkoop van object na holding-periode.

Myco (Internationaal)

Type activa: Mediarechten en IP van series, films, influencers
Minimale inleg: Variabel
Bijzonderheden: Innovatief model waarin fans kunnen investeren in creatief eigendom. Wisselend aanbod.

Arrived Homes (VS)

Type activa: Residentieel vastgoed (buy-to-let)
Minimale inleg: Vanaf $100
Bijzonderheden: Met steun van Jeff Bezos. Gericht op langetermijnhuur met stabiele uitkeringen.

SmartFraction (Nederland)

Type activa: Auto's, met name sport- en exclusieve modellen
Minimale inleg: Vanaf €250
Bijzonderheden: Combineert eigendom met gebruik (rijmogelijkheden). Transparantie via blockchain.

BlockBar (Internationaal)

Type activa: Exclusieve alcohol (whisky, wijn, cognac)
Minimale inleg: Vanaf $100
Bijzonderheden: De fles blijft fysiek opgeslagen, eigenaar ontvangt een NFT. Verhandelbaar.

Belangrijkste verschillen tussen de platforms

Als je overweegt om te investeren via fractioneel eigendom, is het belangrijk om de verschillen tussen de platformen goed te begrijpen. Ze variëren sterk in wat ze aanbieden, hoe ze rendement uitkeren en welke risico’s ermee gemoeid zijn. Hieronder een overzicht van de meest opvallende kenmerken:

• Soort activa: Vastgoed domineert, maar kunst, auto's, luxeproducten en media winnen terrein.
• Technologie: Blockchain speelt een grote rol bij transparantie en eigendomsregistratie.
• Rendement: Variabel. Sommige platformen keren maandelijks uit, anderen pas bij verkoop.
• Risico: Lager bij gevestigde platforms met stabiele activa, hoger bij jonge niche-platforms.