Leestijd: 2½ minuut

Huiseigenaren kampen vaker met financiële zorgen dan verwacht

Hoewel het kopen van een huis voor velen een feestelijk moment is, worstelen veel eigenaren met onzekerheden over hun toekomstige woonlasten. Uit een recent onderzoek van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) blijkt dat bijna de helft van de huiseigenaren niet zeker weet of zij hun hypotheek de komende jaren nog kunnen betalen.

Resultaten van NHG-onderzoek

Het onderzoek van NHG, uitgevoerd onder tweeduizend huiseigenaren, toont aan dat 45 procent van de respondenten verwacht moeite te krijgen met de betaling van hun woonlasten in de nabije toekomst. Dit is opmerkelijk, vooral in een tijd waarin de lonen de afgelopen jaren zijn gestegen. Het onderzoek laat verder zien dat zes procent van de ondervraagden nu al te weinig inkomsten heeft om de hypotheek en andere vaste lasten volledig te bekostigen. Deze groep heeft vaak extra banen of drastisch verminderde uitgaven om financieel rond te komen.

Jongere huizenkopers in de knel

Vooral jongere huizenkopers, die recent een woning hebben aangeschaft, ervaren problemen. Zij hebben vaak maximaal geleend om een huis te kunnen kopen op een oververhitte woningmarkt. Deze huizenkopers, vaak aan het begin van hun carrière en met mogelijk hoge uitgaven zoals kinderopvang, hebben nog weinig financieel speelruimte. “Maximaal lenen betekent minimaal leven,” stelt Nic Vrieselaar, econoom bij RaboResearch. Wanneer de hypotheeklasten een groot deel van het inkomen opslokken, blijft er nauwelijks ruimte over voor andere uitgaven.

Daling van de woonquote

Ondanks deze zorgen tonen cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) dat de gemiddelde woonquote – het percentage van het inkomen dat aan woonlasten wordt besteed – de laatste jaren gedaald is. Dankzij de lage rente en stijgende lonen besteedden huiseigenaren in 2022 gemiddeld 18 procent van hun inkomen aan woonlasten. Dit staat in contrast met huurders, die gemiddeld 27 procent van hun inkomsten aan huur kwijt waren. In de vrije huursector kan dit percentage zelfs oplopen tot 40 of 50 procent, aldus Vrieselaar.

Invloed van inflatie op zorgen

Een belangrijke oorzaak van de toenemende zorgen onder huiseigenaren lijkt de stijgende inflatie te zijn. Hoewel de hypotheekrente vaak voor langere tijd vaststaat, hebben stijgende energiekosten en andere onverwachte lasten veel huiseigenaren financieel onder druk gezet. “Zorgen zijn reëel en laten zien dat mensen op het randje balanceren, maar dat hoeft niet altijd te leiden tot betalingsproblemen,” zegt Cora van Horssen van het Nibud. Uit hun onderzoek blijkt dat huishoudens prioriteit geven aan hun woonlasten; dit is het eerste dat ze betalen.

Toch is er een lichte stijging in het aantal huiseigenaren met NHG die moeite hebben om hun hypotheek te betalen.

Zorgen leiden niet altijd tot betalingsproblemen

Hoewel dit nog geen reden is voor alarmerende conclusies, is het wel een ontwikkeling die nauwlettend in de gaten gehouden moet worden. Voor veel huiseigenaren blijft het belangrijk om hun financiële situatie goed te beheren, zeker nu de economische vooruitzichten onzeker zijn.