Leestijd: 1 minuten

Actuele Veranderingen in Hypotheekrentes

In 2024 wordt een daling van de hypotheekrentes verwacht. De Europese Centrale Bank (ECB) heeft in 2022 en 2023 de rentes verhoogd om inflatie te beteugelen, maar nu de inflatie afneemt, zal de ECB waarschijnlijk de rente verlagen. Dit zal de variabele hypotheekrentes doen dalen en mogelijk ook de lange hypotheekrentes tegen het einde van het jaar.

Effecten op de Woningmarkt

De hogere hypotheekrentes hebben geleid tot een correctie op de woningmarkt. Huizenprijzen zijn onder druk komen te staan, met meer woningen te koop en minder transacties. Dit verbetert de toegankelijkheid voor kopers, hoewel de hogere rentes de maandlasten nog steeds beïnvloeden.

Nieuwe Hypotheekregels in 2024

Er zijn diverse wijzigingen in de hypotheekregels vanaf 2024. De maximale koopsom voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is verhoogd van €405.000 naar €435.000. Dit biedt kopers meer zekerheid en mogelijk lagere rentes. Daarnaast kunnen kopers die een duurzame woning kopen, een hogere hypotheek krijgen. Dit geldt voor woningen met een goed energielabel en voor woningen die energiezuiniger worden gemaakt.

Advies voor Huizenkopers en Eigenaren

Voor huiseigenaren waarvan de rentevaste periode afloopt, is het cruciaal om nieuwe renteaanbiedingen te vergelijken. Door de huidige hoge rentes kan het voordeliger zijn om over te stappen naar een andere hypotheekverstrekker. Extra aflossen op de hypotheek kan ook verstandig zijn, vooral als er spaargeld beschikbaar is. Dit verlaagt de maandlasten en kan de rente verlagen door een lagere risico-opslag.

Starters moeten letten op de geldigheid van hypotheekoffertes, omdat verlopen offertes kunnen resulteren in hogere rentes. Ze kunnen ook overwegen om gebruik te maken van familiehypotheken of gemeentelijke startersleningen om de aankoop van een woning mogelijk te maken.

Door deze ontwikkelingen is het belangrijk om op de hoogte te blijven van de actuele renteverwachtingen en hypotheekmogelijkheden, zodat zowel nieuwe kopers als bestaande eigenaren optimaal kunnen profiteren van de veranderende marktomstandigheden.